Su edificio está construido, pero legalmente no existe
Cuando el papel no sigue a la obra
Pasa todos los días: se levanta el segundo piso, se cierra el aire, se termina la casa — y el trámite municipal se deja para después. Ese «después» suele llegar el día que hace falta vender, dividir entre hermanos o pedir un préstamo.
Lo que se pierde mientras tanto
Un inmueble cuyo estado real no figura en los registros vale menos de lo que es. No respalda un crédito por los metros que de verdad tiene, se vende con descuento porque el comprador asume el trámite, y una sucesión sobre algo mal inscrito termina en un pleito entre familiares.
Se regulariza, y no se demuele nada
El procedimiento existe justamente para esto. Se levanta la documentación del predio, se hacen los planos por especialidad y se presenta el expediente ante la municipalidad. Lo construido se queda donde está: lo que se pone al día es el registro.
Dónde se atasca
Se atasca en las observaciones. Un expediente presentado sin acompañamiento vuelve con reparos, y quien no sabe responderlos lo abandona. Por eso el trámite se acompaña hasta la resolución, no hasta la entrega.
Cómo lo abordamos
Visita in situ, levantamiento, planos por especialidad y acompañamiento hasta la resolución, para proyectos unifamiliares, multifamiliares y corporativos. Bajo DS 029-2019-VIVIENDA, DS 002-2017-VIVIENDA y DS 006-2020-VIVIENDA.
